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龙林上观


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楼盘均价:12800元/㎡

楼盘地址:[ 惠阳 ] - 惠州惠阳淡水街道东北部  查看地图>>

主力户型:1房1厅 2房2厅 3房2厅  全部户型>>

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楼盘详情 楼盘配套 为什么买房? 为什么选择惠湾?

开盘时间:2019-08-04   百度一下 :



龙林上观的投资开发商为好益康集团,成立于1991年,在惠湾地区运营酒店、地产业已有28年。好益康集团最初依靠酒店行业起家,目前其酒店项目已成为惠阳区一张品位高端的服务业新名片,旗下的好益康国际大酒店地处惠阳区叶挺大道东侧好益康一路(紧邻龙林上观项目),是由好益康集团按白金五星标准投资兴建的豪华商务休闲酒店,主体41层,楼高182米,总建筑面积约10万平方米,总投资额约为11亿,建成时是惠阳区最高地标建筑。目前,好益康布局好益康国际大酒店、好益康世纪中心、好益康教育基地试验区与生态宜居城、好益康高景公寓、龙林上观等多个项目。 

 

 

更新时间:2019-03-20

项目位置(含交通及规划)

 

龙林上观地处惠阳淡水街道东北部;向北可经过叶挺大道(惠南大道)和惠大高速,去往北侧的惠城区;向西则是惠阳秋长街道及深圳坪山;向南则可以通过北环路、人民路等到达淡水主城区及大亚湾。项目西侧紧邻好益康大酒店、惠阳区行政服务中心、惠阳区住建局、惠阳区气象局、惠阳区公安分局、惠阳区国土分局等行政单位;项目南北两侧有两处原生态森林公园,分别是凤凰山公园和红花寨公园。

 

 

交通方面,龙林上观项目西侧紧邻叶挺大道(惠南大道),该道路是连接惠城与惠阳的城市中轴主干道;项目北侧紧邻迎宾大道,可满足东西走向的交通需求;项目南侧直线距离约1.2公里为惠阳汽车客运总站,目前已开通通往惠州市内所有地区、广东省内主要城市和广西、江西等外省核心城市的直达班车,是惠阳地区投入使用最大的汽车交通枢纽;周边的主要市内公交线路有K1、K2、K8、6路、12路、10路,可通往惠州火车站、澳头港、惠州南站、惠阳汽车客运站等站点,基本覆盖惠湾地区;项目周边有深汕、惠大、惠深沿海三大高速可选择,可方便地去往惠城、深圳、大亚湾、惠东等区域,其中距离项目最近的高速出入口是深汕高速淡水出口,距离项目实际车程约3.6公里(驾车约需15分钟);项目距离厦深高铁惠州南站实际车程约8.3公里(驾车约需30分钟)。

 

根据规划,项目东侧近旁将建设内环东路,东侧较远处将建设站前路,从项目北侧的迎宾大道可接驳上述两条规划路,可以更快捷地去往惠州南站。此外,规划中的深惠城际轨道1号线——轻轨1号线路连接莞惠城轨,将沿惠州江北经水口、永湖、淡水,终点至惠州南站与厦深高铁换乘,向西进入深圳东站,其中规划站点之一的惠阳汽车客运站,距离项目较近。另一条规划中的轨道交通线,则是惠州轨道1号线,从惠城自北向南经惠阳延伸至大亚湾,其中有一站位叶挺站,距离项目也较近。

 

 

更新时间:2019-03-20

基本规划

 

龙林上观项目由好益康集团投资开发,整体分三期开发建设:其中一期名为馨雅苑,位于整个项目南部;二期名为雅苑,位于项目东南部;三期明卫西苑,位于项目北部。

 

一期馨雅苑,用地15536㎡,建筑面积56557㎡,总户型408户,当时均价4000元/㎡,已于2012年交楼入伙,目前入住率约八成。

 

二期雅苑,占地面积2.1万㎡,建筑面积为8.4万㎡,总户数508户,当时均价为1.2万元/㎡。

 

三期西苑,规划有6栋高层住宅、2栋小户型公寓楼(华雅公馆)和一栋中科院运营的幼儿园。三期占地面积 28519㎡,建筑面积115004㎡,总户数652户,停车位845个。三期高层住宅的户型面积段主要有三种,分别为103-105㎡3房、111㎡3+1房和149㎡5+1房。首批推售的,将是三期最南端的5栋和6栋,均为26层。

 

 

 

 

主要经济技术指标

 

龙林上观三期基本信息:

投资商•开发商:好益康集团

总占地面积:28519㎡

总建筑面积:115004㎡

总户数:652户

容积率:3。5

绿化率:35%

车位数量:845个

物管公司:元亨康物业

物管费:住宅2。5元/月•㎡

楼栋组成:6栋高层住宅、2栋小户型公寓、1栋幼儿园

户型:103㎡-149㎡的3-5房

 

更新时间:2019-03-20

5栋和6栋,户型面积段有两种,分别为约103-105㎡3房2厅2卫和约111㎡的3+1房2厅2卫。户型图如下:

 

 

5/6栋A户型,103-105㎡3房2厅2卫

 

 

5/6栋B户型,103-105㎡3房2厅2卫

 

 

5/6栋C户型,103-105㎡3房2厅2卫

 

 

蔚蓝棋牌 5/6栋D户型,103-105㎡3房2厅2卫

 

更新时间:2019-07-26

此次备案的产品是三期新品,备案三期第5、6栋。

 

5、6栋均为26层,每层4户,户型为105/111㎡。5栋价格区间为1.17-1.28万/㎡,单价最高的房源在20层,单价最低的房源在2层。6栋价格区间为1.23-1.35万/㎡,单价最高的房源在20层,单价最低的房源在2层。

 

附5栋在售全部户型价格(黄色为单价最低的房源,蓝色为单价最高的房源)

 

 

附6栋在售全部户型价格(黄色为单价最低的房源,蓝色为单价最高的房源)

 



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楼盘详情 楼盘配套 为什么买房? 为什么选择惠湾?
理由之一:厦深高铁已经开通,途经惠阳大亚湾站
您老家有高铁吗,全国上千个城市有几个有高铁,大亚湾区必以“高铁速度”涨起来

理由之二:深圳地铁3号线14号线延伸至惠阳大亚湾
您老家有地铁吗,全国上千个城市有几个有地铁,更何况地铁连接一线城市深圳

理由之三:惠州港-华南地区国家级一类港湾
您老家有国家级大型物流海岸港湾吗,惠州港将建成珠三角地区最大的物流港湾

理由之四:大亚湾将是深圳东进同城化的受益者
您老家有类似深莞惠一体化的规划吗,大亚湾将是珠三角城市群,深莞惠一体化的受益者

理由之五:大亚湾是国务院设立的国家级济经济特区
您老家是国务院特批的济经特区吗,全国的经济特区也才三十几个,大亚湾就是其中之一

理由之六:环大亚湾新区设立,湾区经济加速转型升级
目标:五年经济总量翻番、十年再造一个新惠州、二十年建成现代化蓝色湾区

理由之七:粤港澳大湾区全面利好大亚湾
沿海高速免费,进一步加速了深惠一体化,两地的经济和交通将联系更紧密了

理由之八:霞涌沙滩-中国十大最美沙滩之一
您老家有碧海银滩可以游玩吗,深圳又有几个可游玩沙滩,大亚湾黄金海岸楼盘升值无限

理由之九:万达广场强势入驻大亚湾西区和霞涌旅游区
您老家有万达广场吗,深圳有万达综合商场吗,大亚湾商业配套将要腾飞

理由之十:大亚湾是深圳周边的价格洼地,是深圳的后花园
在深圳上班, 但买不起深圳的房子,惠阳大亚湾为您提供了绝佳选择

楼盘详情 楼盘配套 为什么买房? 为什么选择惠湾?
一.通货膨胀
二.投资选项
三,调控带来机会
四.市场僵持阶段正是淘房好时机,选房的机会多
五.城市化发展,楼市需求仍有巨大潜力
六、经济发展需要楼市的支持
七,银行不愿看到楼市出现下跌的局面,导致买房最终买不起房
八.城镇化进程,不断释放需求,进而拉动房地产迅速发
九.经历长期的压抑,忽然被激活的全民住房梦
十.土地是稀缺资源,市场需求得不到满足

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